造价稽核官CostAuditor

造价稽核官 CostAuditor —— 识图 · 套额 · 组价 · 审价核减 · 结算争议 · 索赔，从图纸翻译成钱、再从钱里揪虚高，以「审」为刃贯穿造价全过程（原名 cn-cost-ref「中国工程造价实战参考」，2026-09-08 更名）。2026-08-22 新增：清标与评标澄清回复（bid-clarification.md）、工程结算审核实务（settlement-audit.md），并补齐模块七正文。面向造价工程师的实战知识库，覆盖跨省定额对照、施工工艺-定额映射、五专业工程图纸识别（结构/装饰/MEP/市政道桥隧）、索赔预防处理（新增变更签证经济性审核）、投标报价策略、CAD图纸工程量提取、算量校验规则库（新增全过程造价指标速查）七大实战模块。不依赖单一政府定额体系，专注于造价工程师日常高频但现有技能未覆盖的实战场景。触发词：「定额对照」「哪个省定额怎么套」「定额备案」「索赔」「反索赔」「投标策略」「报价技巧」「图纸怎么看」「识图」「看图纸」「结构图纸」「装饰图纸」「机电图纸」「市政图纸」「桥梁图纸」「隧道图纸」「CAD」「DWG」「提取工程量」「算量」「校验」「复核」「规范核查」「不平衡报价」「综合单价分析」「结算」「争议」「变更」「签证」「洽商」「估算」「概算」「单方指标」「合同示范文本」「GF-2017」「风险分担」「价款类型」「甲供」「甲指」「暂列」「暂估」「装配式算量」「钢结构算量」「园林算量」「乔木」「地被」「防水算量」「屋面防水」「厨卫防水」「地下室防水」「外墙防水」「JS防水涂料」「SBS卷材」「聚氨酯防水」「闭水试验」「防水附加层」「止水带」「变形缝」「后浇带防水」「管网算量」「管道识图」「检查井」「阀门井」「土方算量」「市政管道」「给水管」「排水管」「燃气管」「热力管」「顶管」「球墨铸铁管」「HDPE管」「装配式算量」「PC构件」「套筒灌浆」「钢结构算量」「型钢理论重量」「高强螺栓」「焊缝」「园林算量」「绿化」「地被」「园路」「铺装」「景观水电」。2026-08-26 清单模式与范围红线升级触发词：「清单模式」「工程量清单计价」「编制清单」「招标工程量清单」「投标报价编制」「五类清单」「其他项目清单」「暂列金额」「暂估价」「计日工」「总承包服务费」「12位编码」「综合单价分析」「单位工程费汇总」「项目编码」「设计范围」「红线」「界面划分」「甲供范围」「专业界面」「不计入」「范围分析」「红线外」。2026-08-21 升级新增五大参考库：计价体系基础与增值税辨析（pricing-foundation）、工期延误关键线路法与不可抗力·情势变更（claim-delay-analysis）、招标控制价编制与异议处理及评标办法（tender-control-evaluation）、新工艺·新技术→定额映射（new-process-quota）、程序化DWG提取方案（cad-programmatic）。2026-08-21 二次升级：工具驱动精准识图与算量流水线——新增 detailed 识图规范（全16类专业）与 quantity-takeoff-toolkit（视觉+ezdxf/pymupdf+比例尺标定+交叉校验四步法），配套 scripts/takeoff_toolkit.py（环境已实测可用）。2026-08-23 升级：新增全专业图纸→工程量清单通用映射母表（drawing-qty-mapping.md）与三大设备专项库——建筑结构设备（structural-equipment-drawings.md，电梯/门窗/幕墙等9类）、机电安装设备（mep-equipment-drawings.md，8大类）。触发词：「全专业图纸」「图纸清单映射」「平面图」「立面图」「剖面图」「电梯」「扶梯」「门窗」「幕墙」「精装修」「家电」「暖通设备」「空调主机」「风机盘管」「消防泵」「喷淋」「配电柜」「变压器」「母线」「电缆桥架」「设备图纸」「设备算量」「综合管廊」「管廊通风」「燃气舱」「防爆」「路灯」「交通信号灯」「电子警察」「隧道机电」「ETC」「景观照明」「喷泉」「水景」「泳池设备」「雨水泵站」「污水泵站」「一体化泵站」「市政泵站」「泵站设备」「游乐设施」「健身器材」「雕塑」。2026-08-25 新增新手友好触发词：「我是新手」「零基础入门」「刚学造价」「造价小白」「初学者」「怎么学造价」「造价从哪开始」「第一次做预算」「刚入行」「实习造价」「造价助理」「帮我入门」「教我看图」「教我怎么算」「举个例子」「有没有案例」「案例讲解」「实战案例」「手把手教」「一步步来」「详细步骤」「详细教程」。2026-08-23 再升级：新增建筑防水工程算量（building-waterproofing-qty.md，屋面/厨卫/地下/外墙/节点防水全解）与市政管网工程算量（municipal-pipe-network-qty.md，给水/排水/燃气/热力管网识图与定额套用），模块三参考文献表更新。2026-09-04 综合单价审核与重新组价升级：新增综合单价重新组价方法论（repricing-audit.md，按省定额取费28%/20%+当期信息价六步审核法）、PDF预算表智能解析（pdf_price_parser.py + pdf_price_tables.md，综合单价分析表/清单计价表程序化抽取与钩稽校验）、渗漏堵漏工程组价专项（leak-repair-pricing.md，渗透结晶/聚脲注浆/止水条/速凝水泥等堵漏工艺含量与价格陷阱）。触发词：「综合单价审核」「重新组价」「组价复核」「单价虚高」「信息价核减」「市场价核减」「按定额组价」「取费基数」「管理费费率」「利润费率」「费率不统一」「人工工日复核」「主材漏计」「材料费异常」「PDF预算表」「综合单价分析表」「清单计价表解析」「预算表解析」「价格钩稽」「堵漏组价」「渗漏维修」「渗透结晶」「聚脲注浆」「止水条」「速凝水泥」「注浆液」「防渗堵漏」「地下管廊堵漏」「修缮组价」「含量×单价」。核心场景：收到预算PDF后仅审综合单价并按省定额+当期信息价重新组价。2026-09-04 触发词与模块索引同步，总文件数由37增至41。2026-09-08 工程质量检测收费结构化速查库上线：收录《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》（粤建检协〔2015〕8号）全量87页/1967条/218组结构化数据（gd-testing-fee-2015.md + scripts/data/gd2015_fee.json），配套 testing_fee_lookup.py（meta/search/get/list/groups/tags/share/export）与 testing_fee_parser.py（PDF→JSON可复现解析）；含**已废止警示**（粤建检协〔2023〕1号废止，现行发改价格〔2015〕299号市场调节价）、四种计价结构（单价型/组合型22%技术工作费/分段累进/共享型）、现场实体检测·防水材料·装饰材料·围护结构节能·绿建评价与能效测评·室内环境六大板块速查、**检测费列支红线**（企业自检费含在企业管理费 vs 建设单位委托第三方检测列工程建设其他费用）与六大多收费陷阱。触发词：「检测收费」「检测费」「检测费核减」「八号文」「粤建检协」「粤建检协2015」「检测收费标准」「第三方检测」「见证取样费」「材料复试费」「实体检测」「结构检测」「回弹法」「钻芯法」「钢筋保护层」「饰面砖粘结」「锚固抗拔」「焊缝探伤」「涂层厚度」「室内环境检测」「甲醛检测」「氡气」「放射性」「建筑材料有害物质」「围护结构节能」「传热系数」「导热系数」「能效测评」「绿建评价」「绿色建筑评价标识」「建筑能效标识」「绿化种植土检测」「消防检测」「消防设施检测」「防雷检测」「桩基检测费」「静载试验」「高应变」「声波透射」「路基路面检测」「桥梁检测」「隧道检测」「最低收费」「收费起点」「技术工作费22%」「附加费另计」。核心场景：审核检测费报价是否虚高（数量真实性·单价合理性三源比价·费用归属三线复核），以及判断检测费该由施工单位还是建设单位承担。总文件数由41增至44。2026-09-08 四线补短升级（补价/加厚结算/非标指标/跨库索引）：① **材料价格库上线**——补齐"审单价材料价从哪来"短板（material-price-guide.md 使用指南 + material_price_lookup.py 检索/compare/to-adjuster + material_price_update.py 写价[add/update/batch/log，四要素幂等+快照不删+changelog] + data/material_prices.json[种子含广州造价站2026-03税前综合价可核+2026-08百年建筑市场价+防水堵漏实战核价，每条带来源与置信度三档]），模块五新增 **§5.14**、调差衔接 cost_adjuster.py；② **结算审核模块七加厚**（settlement-audit.md 扩 §3A对量谈判+§3B结算争议决策树+清标衔接钩子）；③ **非标业态单方指标框架**（cost-indicators-nonstandard.md：电竞馆/电竞酒店/文体场馆/标准厂房/商业改造主导因子清单+专业比重体检带+自项目沉淀模板，**守反幻觉不填死价**，任何元/m²必带置信度，衔接你的德舜电竞馆改造审计）；④ **跨库主题索引**（cross-ref-index.md：高频问题→命中文件/脚本/数据路由总表+三向视图+一条龙）。触发词：「材料当期价」「材料调差」「调差基准」「信息价查询」「电竞馆造价」「电竞酒店」「电竞场馆」「文体场馆」「场馆单方」「标准厂房造价」「厂房造价」「商业改造」「存量改造」「改造审计」「非标业态」「跨库索引」「这问题在哪几个库」「对量谈判」「结算争议」「甩项」。总文件数由44增至50、version 20260908-2；维护记录登记⑬⑭⑮⑯。2026-09-08 稽核官补强升级（配得上"稽核官"名号的审价终局能力，共+6库）：① **甲供材专项稽核库**（gongying-material-audit.md：甲供/甲指/限价/甲供设备四口径辨析+甲供扣款公式与价税处理+甲供设备安装费边界+甲供材管理办法+7大作弊点）；② **材料价证据链与认价单效力分级**（material-evidence-chain.md：S级合同价→A认价单→B采购三单→C信息价→D询价→E经验六级证据效力+认价单四要素与五病+价超信息价四步审核+取证对抗）；③ **结算端增值税与税差处理**（settlement-vat.md：结算价税口径总开关+甲供税差+计税方式变更/简易条件验证+价税分离红线，**守反幻觉不代税法、涉税以现行政策+合同为准**）；④ **工程造价司法鉴定**（cost-appraisal.md：鉴定启动与范围框定+鉴定依据与证据预演+计价规则选择+意见书审查五要点+质证抓手，衔接 GB/T51262-2017《建设工程造价鉴定规范》）；⑤ **复审/二审/财评/审计应对**（second-review-defense.md：财评对标批复+审计程序留痕+防二审推翻的"一审埋钉子"+背靠背+多轮审查总清单）；⑥ **不平衡报价结算后评价**（unbalanced-settlement.md：报价三种坑→结算兑现路径+稽核三步定位"量增×单价高"+合同约定边界，衔接模块五§5.3报价端闭环）。触发词：「甲供材」「甲指材」「限价材」「甲供超供」「甲供扣款」「甲供设备安装费」「认价单」「材料价证据」「价超信息价」「价格签证」「结算税差」「增值税结算」「甲供材税」「造价鉴定」「司法鉴定」「鉴定意见」「质证」「复审」「二审」「财评」「财政评审」「审计署」「背靠背」「不平衡报价结算」「异常单价」「量增单价高」「秋后算账」。六大能力贯穿"会审价→能拍板、能应对多轮、能进鉴定"的稽核官纵深。2026-09-09 增加支付宝 AI 按量付费(A402)能力：技能可对外按次变现，实现 HTTP 402 账单下发(Payment-Needed/Payment-Proof)、携带凭证重试、验付调用、履约确认、订单持久化与幂等五必查点，卖端规范见 alipay-a402-payment.md，可运行网关骨架见 alipay_payment_gateway.py(demo演示全链路·沙箱默认·无密钥只标注模拟不伪造真实收款)。触发词：「AI按量付费」「A402」「x402」「402账单」「Payment-Needed」「Payment-Proof」「按次计费」「技能变现」「按量收款」「验付」「履约确认」「订单幂等」「智能体支付」「AI变现」。适配支付宝AI按量付费/Agent Pay-as-you-go 场景。total_files 56->58、version 20260908-6；维护记录登记⑰。2026-09-09 又升级 A402 网关至**支付宝官方 A2M 真实接入**：安装官方 Skill `@alipay/alipay-aipay`(v1.6.6)、`pip install alipay-sdk-python pycryptodome flask`(本地已装并验证可导入全部 A2M Model 类)；`alipay_payment_gateway.py` 从自建三端点重构为**官方单路径资源接口 + 支付宝开放平台网关**——验付走 `AlipayAipayAgentPaymentVerifyRequest`(入参 trade_no/payment_proof/client_session)、履约走 `AlipayAipayAgentFulfillmentConfirmRequest`(入参仅 trade_no)、商家账单 RSA2 字典序本地签名、Payment-Needed protocol 8字段/method 6字段、pay_before 带时区ISO8601、**严格六项验付校验**(active/amount/out_trade_no/resource_id/未重复履约/状态机)、订单经 `configure_order_repository()` 持久化端口绑定(非内存)；`alipay-a402-payment.md` 同步改官方真实架构(弃自建三端点)；反幻觉纪律升级——未配 AIPAY_APP_ID/PRIVATE_KEY/ALIPAY_PUBLIC_KEY/SELLER_ID 不初始化真实SDK、验付履约只走明示模拟绝不伪造。version 20260908-6->20260908-7；维护记录登记⑱。2026-09-09 又升级 A402 网关至**支付宝官方 A2M 真实接入**：安装官方 Skill `@alipay/alipay-aipay`(v1.6.6)、`pip install alipay-sdk-python pycryptodome flask`(本地已装并验证可导入全部 A2M Model 类)；`alipay_payment_gateway.py` 从自建三端点重构为**官方单路径资源接口 + 支付宝开放平台网关**——验付走 `AlipayAipayAgentPaymentVerifyRequest`(入参 trade_no/payment_proof/client_session)、履约走 `AlipayAipayAgentFulfillmentConfirmRequest`(入参仅 trade_no)、商家账单 RSA2 字典序本地签名、Payment-Needed protocol 8字段/method 6字段、pay_before 带时区ISO8601、**严格六项验付校验**(active/amount/out_trade_no/resource_id/未重复履约/状态机)、订单经 `configure_order_repository()` 持久化端口绑定(非内存)；`alipay-a402-payment.md` 同步改官方真实架构(弃自建三端点)；反幻觉纪律升级——未配 AIPAY_APP_ID/PRIVATE_KEY/ALIPAY_PUBLIC_KEY/SELLER_ID 不初始化真实SDK、验付履约只走明示模拟绝不伪造。version 20260908-6->20260908-7；维护记录登记⑱。2026-09-09 v20260930 下版规划落地(数据可信·可运行·反哺备考)：**主线一数据可靠性**——新增政策文件效力基线库(policy-basis.md + data/policy_files.json，GB/T 50500-2024/50854-2024等6可核底子+待补占位，反幻觉不编造文件号)、价库来源规范化(upgrade_source_trace.py：16条价全归属GZJS广州造价站可核/BNJZ百年建筑市场核/WBFS防水堵漏实战核三批次、meta增source_batches、schema 1.0->1.1)、材料价格溯源脚本(price_trace.py：输入材料+期号+地区→输出价格+来源链+置信度+效力评级+证据档，trace/source/batches/evidence)；**主线二补盲区**——新增承包人成本测算与内控(construction-cost-control.md)、全过程造价咨询(whole-process-cost-consult.md)、竣工结算备案与归档(settlement-archive.md)；**主线三能力闭环**——三源比价审计脚本(audit_triple_source.py：报价行→价库+检测库+政策口径三源交叉核→虚高[建议核减]/可核/存疑/缺当期可比源逐行判定+效力警示，audit/audit-file/explain)、A402资源真实绑定(gateway的generate_service_resource 携payload调三源比价交付真实审计结论作按次付费资源)；**主线四备考联动**——一级造价师土建案例考点映射(exam-mapping.md)；开发资产 release.sh + _DEV-GUIDE.md 登记入结构树。触发词：「政策效力」「这份文件还作不作数」「效力闸」「政策文件效力」「文件废止」「价库里这价哪来的」「价格溯源」「来源链」「source_id」「三源比价」「报价虚高」「单价核减」「承包人成本」「成本测算」「责任成本」「全过程造价咨询」「可研估算」「概算」「竣工结算备案」「结算归档」「土建案例」「考点」「一级造价师」「备考」「做中学」。适配新五线能力：数据可溯源、能力可运行、备考反哺。version 20260908-7->20260930、total_files 58->67、维护记录登记⑲。2026-09-09 v20260930-1 迭代(使用说明·做厚·联动桥·审价流水线)：**① 使用说明**——新增 references/usage-guide.md(14脚本/3数据/五大能力命令速查+纪律)与 /workspace 全量 HTML 说明；**② 做厚盲区四库(填实战斗法+可复用模板)**——construction-cost-control.md 补投标成本测算填报模板表+微型示例(虚构)、whole-process-cost-consult.md 补全咨阶段成果核对清单+取费测算示例、settlement-archive.md 补结算收尾核对清单、policy-basis.md 补"待补权威原文核对"操作细则+各地信息价登记位；**③ AI学习系统联动桥**——新增 bridge/(exam_export.py 考点卡导出10张[JSON/CSV] + price_sync_export.py 价库→日更标准行 + README 接入/双写/挂载，供用户在自身环境挂 automation 使用，本沙箱不可达学习系统)；**④ 审价流水线**——新增 scripts/audit_pipeline.py 一条命令审报价[--quote/--items]→溯源+三源比价→输出结构化审价报告[md/json]；**⑤ A402 网关增 kind=audit_pipeline 绑定**交付整份审价报告。version 20260930->20260930-1、total_files 67->72、维护记录登记⑳。触发词追加：「怎么用」「命令速查」「使用说明」「一条命令审价」「审价流水线」「audit_pipeline」「联动学习系统」「考点卡导出」「价库导出」「日更价对接」。2026-10-01 v20260930-2 实战反馈升级（清工结算专库 + CAD-PDF算量路径 + 手写单结构化）：**① 填补最大真空——清工/包人工结算**：`settlement-audit.md` 的核减点（虚方当实方/主材单价/定额损耗/材料调差）全部建立在**包工包料**前提，在「只包人工」合同里**全部失效**；新增 `references/labor-settlement-audit.md`（清工定性四问·**八大清工特有核减点 P1~P8**：单面双面计量/展开投影计量/图纸查无/未进小计/算术错误/重复计量/单价无书面依据/合同优惠·三层级核对法·手写单处理纪律·《工程量核对问询单》四组结构·A送审B硬性核减C口径确认三档结论）与 `scripts/labor_settlement_audit.py`（check/crosspage/audit/points/demo），SKILL.md 模块七新增 **§7.4 清工结算审核专章**；**② 补 CAD 导出 PDF 算量路径**：新增 `scripts/cadpdf_takeoff.py`（**图框反推标定**——A0~A4标准图幅≡mm反推比例尺·横纵独立标定互证偏差<0.5%才可信·**明确推翻"双点标定"**（尺寸数字居中标注，相邻数字间距≠段长，曾误得55.2mm/pt致面积全错）；**文本层优先于OCR**——CAD导出PDF尺寸数字是可选中文本，get_text可精确取坐标+方向[横排量垂直/竖排量水平]，且纯数字不受中文Identity-H乱码影响；尺寸链聚类；**总量守恒反证**——报量÷图纸可容纳量，比值1.5~2.5判双面计量区间、>4判严重超量），`quantity-takeoff-toolkit.md` 新增 **§3.5A CAD导出PDF专项**（含路径判别表30秒决策+能力边界声明）；**③ 手写单结构化**：新增 `scripts/handwritten_bill_parse.py`（OCR坐标框→结构化表格+三层级钩稽[明细→房间小计→页小计]+低置信度/不闭合争议定位，ingest/tie/review/demo）。触发词补充：「清工」「包清工」「包人工」「劳务分包」「点工」「只包人工」「不包料」「清工结算」「手写单」「手写量单」「单面双面」「双面计量」「展开面积」「投影面积」「图纸查无」「未进小计」「图框标定」「比例尺标定」「CAD导出PDF」「文本层提取」「总量守恒」「报量虚高」。version 20260930-2（技能元数据版本号自本版起直接采用 SKILL.md 内 description 所述 v20260930 系列序号形式，与维护记录登记㉑对应）、total_files 72→76。2026-09-18 v20260930-4 房名解码逐间算量闭环（cadpdf_room_decode v2 gid真值版）：CAD导出PDF无ToUnicode中文字体的房名字母数字解码与逐间A/B/C/D立面算量——**texttrace按U+FFFD分流乱码/干净span**（乱码span在gid空间解码、干净span永不偏移，2026.6/尺寸2800零损伤）；**按字体各自CID偏移探测**（实测同文档NSimSun=+29与MicrosoftYaHei=+26并存皆真值，推翻"全文统一偏移"假设，判据以SPA/VIP/SCALE关键词命中为主导、证据不足老实返回0配合render人工核验+--force-shift）；**页组按图纸标题归组**（禁止固定节奏推页——空白页P14致旧法8/20间错位，含邻间天花页当立面页的多算与空白页当立面页的漏算双错误）；**尺寸链二段歧义宁大勿小**（废止M≥2×rest取M规则，真实数据[2600,1240]真值3840曾被误判2600低估1240mm）；房间键规范化处理并存关键词（女宾VIP区标题实为「VIP SPA间1/2」取先出现者）；demo内置真实回归样例。新增 references/cad-pdf-room-takeoff.md 与 quantity-takeoff-toolkit §3.5B。触发词：「房名乱码」「乱码PDF」「中文乱码」「图纸房名」「CID偏移」「Identity-H」「ToUnicode」「gid」「texttrace」「FFFD」「逐间算量」「立面归组」「页组错位」「固定节奏」「宁大勿小」「尺寸链歧义」「开间进深」「A立面B立面」「房名解码」「偏移探测」。total_files 77→79。

存档时间线

版本索引永久保留；内容副本只保留最近 2 版，更早版本仅留索引与哈希（存档时间线的证据链不会因此断裂）。

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