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本技能针对厂房、仓库租赁合同，开展权属链、转租授权、消防与规划用途、解约补偿、租金递增与续租条款的结构化自查，输出风险分级差异表与整改清单。 具体包括： - 核查出租方产权证明及权属链条完整性，识别无产权证或权属瑕疵风险； - 审查转租行为是否获得原出租人书面同意，评估二房东转租的法律效力； - 核实厂房/仓库的规划用途、消防验收情况是否符合生产经营要求； - 分析合同中关于提前解约、腾退情形下的装修补偿、押金退还等责任约定； - 检查租金递增机制、续租条件是否明确合理，避免隐性成本或续约障碍； - 综合评估各项条款风险等级（高/中/低），生成结构化风险差异表； - 提供针对性整改建议清单，帮助承租人规避损失，保障合法权益。

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