housing-deal-check

购买二手房时，最需警惕的并非房价本身，而是产权瑕疵、定金无法追回、资金支付后未完成过户等风险。本技能将逐项核查以下内容：产权归属与共有人情况、是否存在抵押或查封、租赁及户口状况、定金条款约定、税费与中介费用明细、贷款条件与限购资格匹配度，以及资金监管与解押过户的流程衔接；同时提供契税等费用的参考区间，明确标注哪些条款属于“不通过”级别的高风险项，并给出七步标准化操作顺序及所需证据材料补齐清单。所有内容依据《民法典》物权编与合同编通用规则整理，其中契税税率、限购政策及贷款条件均以当地税务部门、住建部门、不动产登记机构及银行的实际执行口径为准。

存档时间线

版本索引永久保留；内容副本只保留最新 1 份，更早版本仅留索引与哈希（存档时间线的证据链不会因此断裂）。

下载存档内容副本