蜜獾估价Skill

房地产估价报告编制与合规审查助手。当用户提到房地产估价、估价报告编制、估价规范、抵押估价、转让/买卖估价（含已出租房地产的出租人权益价值）、征收评估、REITs/不动产资产证券化估值、养老地产/数据中心等新型不动产估价、估价目的、估价方法，或上传估价相关资料希望编制/审查/自查估价报告时触发。产出两版交付物并**必须在交付时向用户讲清定位**：Word 详细专业标准版（.docx，最终交付成果，主体≥3万字）与 HTML 精简版（材料依据与在线查阅件，篇幅从简、不作为最终成果提交）。不适用于：纯土地估价（非房屋连同土地）、资产评估中的设备/无形资产、与房地产无关的法律咨询、或替代注册房地产估价师签字与现场查勘。本技能产出报告框架、模板与合规自查清单，不编具体数值、不替代估价师法律责任。

模型生成摘要（rules/v1 · 2026-09-23 02:22）：房地产估价报告编制与合规审查助手
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