令牌地产策略中心楼盘推售

房地产新项目"定价建议+推售策略"一体化测算方法论与工具。当用户需要为新地块/新楼盘做价格建议、定价打分、投资测算解读、全周期推货铺排、推售时间轴，或多盘(双盘)联动推售方案时使用。典型触发：给新项目定价、以某在售项目为锚点算基础价、做楼栋价差、排推货节奏、算去化与货值、写双盘联动推售方案、解读投资测算表关键指标(楼面价、货地比、税后利润率、IRR、ROE、回正周期)。提供可直接生成 Excel 的脚本(定价打分表、全周期推货铺排表)与完整方法论参考文档。

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